Обь Предлагается в аренду складское помещение А класса площадью : нежилые помещения, N 73594115

Предлагается в аренду складское помещение А класса площадью 20900 кв.м.



Месторасположение:

Агломерация города Новосибирска, ориентир – город Обь.



Основные параметры:

• Предлагаемая к аренде площадь склада – 20900 кв.м., где: 17600 кв.м. – складская площадь первого этажа, 2000 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5 метров, и 1300 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел. Возможна аренда и меньшей площади, от 2100 кв.м.

• Материал стен: сэндвич-панель.

• Высота потолка до ферм 12 метров.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.

• Восемнадцать доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.

• Ж/Д-пандус с навесом.



Технические условия:

• Доступны значительные электрические мощности.

• Центральное водоснабжение и канализация.



Дополнительная информация:

• Оборудована зарядная под электрокары.

• Прилегающая территория асфальтирована.



Безопасность:

• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд по пропускам, бесплатный.

• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.



Полная стоимость аренды за месяц:

• Базовая ставка арендной платы – 6.270 т.р./за всю площадь, или 300 р./за кв.м.

• Операционные расходы – 85 р./кв.м.

• Налоговый платёж НДС 20% – 77 р./за кв.м.

• Отопление оплачивается по счётчику, только в отопительный сезон. Усреднённые по году месячные расходы – 22 р./за кв.м.

• Коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) оплачиваются по счётчикам. Усреднённые по году месячные расходы при складском режиме работы – 12 р./за кв.м.



Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А2692 BuyReklama.ru

Площадь, м2:	20900 м2
Адрес:	Ломоносова, 2
Цена:	6270000,00